2月19日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布一份報(bào)告顯示，目前百城新建商品住宅庫(kù)存已保持連續(xù)24個(gè)月同比下降，中國(guó)樓市庫(kù)存壓力繼續(xù)釋放。2025年1月，中國(guó)百城新建商品住宅庫(kù)存規(guī)模為44737萬(wàn)平方米，環(huán)比減少1.2%，同比減少11.0%。
分各線城市來(lái)看， 2025年1月，中國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存面積按一線、二線、三四線城市分，分別為3125萬(wàn)、21467萬(wàn)和20145萬(wàn)平方米，同比分別下降10.2%、12.0%和9.9%。
2025年1月中國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存面積按各線城市分
| 各線城市 | 面積（萬(wàn)平方米） | 同比 |
| 一線 | 3125 | -10.2% |
| 二線 | 21467 | -12.0% |
| 三四線 | 20145 | -9.9% |
資料來(lái)源：上海易居房地產(chǎn)研究院、觀研天下整理
從存銷比來(lái)看，2025年1月，全國(guó)百城新建商品住宅庫(kù)存去化周期(存銷比)為21.3個(gè)月，其含義是：按照目前的銷售速度，市面上新房庫(kù)存規(guī)模需21.3個(gè)月時(shí)間方可消化完。一般認(rèn)為，存銷比合理值大致為12-14個(gè)月。當(dāng)前百城庫(kù)存去化周期依然偏高。
分各線城市來(lái)看，當(dāng)月，一線、二線、三四線城市新建商品住宅存銷比分別為12.6、18.1和30.3個(gè)月。
當(dāng)月一線、二線、三四線城市新建商品住宅存銷
| 各線城市 | 存銷（個(gè)月） |
| 一線 | 12.6 |
| 二線 | 18.1 |
| 三四線 | 30.3 |
資料來(lái)源：上海易居房地產(chǎn)研究院、觀研天下整理（xyl）
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